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5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。記者注意到，合肥新房、二手房價格同比、環(huán)比均呈現(xiàn)下跌趨勢。與3月比，合肥新房、二手房分別下降0.1%和0.8%，二手房降幅更大；與去年4月相比，合肥新房、二手房分別下降0.5%和1.8%。

合肥二手房價格已經(jīng)連續(xù)下降8個月

數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，合肥新房、二手房價格，連續(xù)4個月“雙降”，其中，自2021年9月開始，合肥二手房價格已經(jīng)連續(xù)下降8個月。

在新建商品住宅方面，與2022年3月相比，合肥房價環(huán)比下降0.1%，與去年同期相比，合肥房價同比下降0.5%。分戶型看，只有90平米及以下環(huán)比上漲0.4%，90-144平米環(huán)比下降0.3%，144平米及以上環(huán)比下降0.1%。

在二手住宅方面，與2022年3月相比，合肥房價環(huán)比下降0.8%，與去年同期相比，合肥房價同比下降1.8%。分戶型看，90平米及以下、90-144平米、144平米及以上房價均呈現(xiàn)下跌的趨勢，分別環(huán)比下降0.3%、1.1%、1.4%。

此外，蚌埠和安慶新房價格比2022年3月分別下降1.2%和0.5%，比去年同期分別下降0.7%和2.3%。蚌埠和安慶二手房價格比2022年3月分別下降0.2%和0.3%，比去年同期分別下降0.6%和5.3%。

4月房地產(chǎn)市場信心依然處于筑底回升階段

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析，從統(tǒng)計局公布的4月房價來看，從政策面到市場面的傳導還在持續(xù)，4月房地產(chǎn)市場總體面還未呈現(xiàn)全面復蘇態(tài)勢，不少城市房價下行的壓力持續(xù)存在，市場信心依然處于筑底回升階段。

2022年4月份，70個大中城市中二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

張波認為，二線城市本身的基本面存在一定差異，因而在調(diào)控放松的大背景下市場反應的節(jié)奏和力度也會出現(xiàn)分化，太原、呼和浩特、沈陽、哈爾濱等北方城市依然上漲乏力，而長沙、?？?、成都、西安等城市的新房價格環(huán)比已現(xiàn)增長。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。張波分析，從目前調(diào)控放松的力度來看，三四線城市明顯更大，但從市場表現(xiàn)來看依然難言樂觀。