| 《關(guān)于做好免收中小微企業(yè)和個體工商戶房租工作的通知》政策解讀與熱點問題答疑 |
| 2022-03-29 09:27:30 稿件來源:安徽財政 |
答:屬實。3月9日,省財政廳印發(fā)《通知》,明確對承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個體工商戶,免收2022年3個月(2月、3月、4月)房屋租金,轉(zhuǎn)租、分租的,免收房屋租金須落實到最終承租人。 答:根據(jù)《政府信息公開條例》第四十四條:“多個申請人就相同政府信息向同一行政機(jī)關(guān)提出公開申請,且該政府信息屬于可以公開的,行政機(jī)關(guān)可以納入主動公開的范圍”,省財政廳已將《通知》納入主動公開范圍,可在安徽省財政廳門戶網(wǎng)站查看。 答:《通知》明確了中小微企業(yè)、個體工商戶的界定標(biāo)準(zhǔn),即按照《民法典》《中小企業(yè)促進(jìn)法》《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租方可依據(jù)自身實際情況,對照上述文件規(guī)定判斷是否屬于中小微企業(yè)或個體工商戶。 答:《通知》明確各行政事業(yè)單位要積極落實“免申即享”要求,確需履行相關(guān)程序的,應(yīng)精簡流程,縮短辦理時限,提高辦事效率。具體免租流程由各行政事業(yè)單位根據(jù)文件及實際情況確定,如需了解具體免租流程、是否需要提供資料以及提供哪些資料,請直接與所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位及其主管部門聯(lián)系。 答:《通知》對免租房產(chǎn)的范圍進(jìn)行了明確,即中小微企業(yè)及個體工商戶承租的國有企業(yè)經(jīng)營性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位的房產(chǎn)。個人及社區(qū)集體所有的房屋不在上述免租房產(chǎn)范圍內(nèi)。 答:3月9日省財政廳將《通知》發(fā)給各市財政局,要求其抓緊落實房租免收政策。各市財政局收到該文件后即可開展此項工作,據(jù)了解,各市財政局積極響應(yīng),及時印發(fā)或轉(zhuǎn)發(fā)文件,推動免收房租政策落細(xì)落實。若想了解具體免租工作流程和時間,可與房產(chǎn)所在地的財政部門聯(lián)系(各地市免租工作聯(lián)系電話附后)。 答:承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房的中小微企業(yè)和個體工商戶可免收3個月房租,具體免租流程,可咨詢所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在地的國資委(未脫鉤企業(yè)也可咨詢所屬單位)。 答:行政事業(yè)單位房產(chǎn)在外省的,執(zhí)行屬地(房產(chǎn)所在地)免收房租政策。 答:根據(jù)《通知》要求,各單位要抓緊落實免租政策,可靈活采用免收、退還、抵扣等各種方式,具體事宜由租賃雙方協(xié)商確定。 答:房屋租賃情況復(fù)雜,租賃關(guān)系不清晰或存在糾紛的,相關(guān)利益方可溝通協(xié)商免租事宜。如協(xié)商不成,最終承租人可通過司法程序確認(rèn)相關(guān)租賃合同的法律效力及權(quán)利義務(wù)關(guān)系,待法院明確后按規(guī)定執(zhí)行免租政策。
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